Antalya'da İnşaat

Antalya’da inşaat sektörü, son 10 yılda özellikle yabancı yatırımcıların ve hızlı kentleşmenin etkisiyle ciddi bir büyüme göstermiştir. 2024 itibariyle sektörde hem fırsatlar hem de bazı riskler öne çıkmaktadır.

????️ Antalya’da İnşaat Sektörüne Genel Bakış

1. Büyüme Dinamikleri

• Yabancı talebi: Özellikle Rusya, Ukrayna, İran, Almanya gibi ülkelerden gelen taleple birlikte konut projelerinde artış var.
• Turizm destekli yapılaşma: Otel, apart, villa ve rezidans projeleri artıyor.
• Göç ve nüfus artışı: Kepez, Döşemealtı ve Aksu gibi bölgelerde büyük konut ihtiyacı doğdu.

2. Popüler İnşaat Türleri

• Konut projeleri: Orta ve üst segment daireler, lüks rezidanslar
• Villa projeleri: Kaş, Kalkan, Belek, Konyaaltı gibi bölgelerde
• Ticari yapılar: AVM, otel, iş merkezleri
• Karma projeler: Konut + ticari alan + sosyal donatı kombinasyonu

???? En Çok Tercih Edilen İlçeler (İnşaat için)

3. Sektörde Dikkat Edilmesi Gerekenler

• İnşaat maliyetleri: 2023–2024 yıllarında demir, çimento ve işçilik maliyetleri hızla arttı.
• Ruhsat ve imar izinleri: Belediye süreçleri ilçeye göre farklılık gösterebilir.
• Yabancıya satış: Yapılan projelerde satışın %50’den fazlasının yabancılara yapılması halinde bazı özel yükümlülükler olabilir.

???? Antalya’da İnşaat Firması Kurmak İsteyenler İçin

Gerekli Belgeler ve Adımlar:

1. Şirket kuruluşu (Limited veya A.Ş.)
2. Müteahhitlik Yetki Belgesi (Yapı Müteahhitliği Bilişim Sistemi – YMBIS üzerinden alınır)
3. İnşaat ruhsatları ve proje onayları
4. Zorunlu sigorta ve SGK işlemleri
5. Yapı denetim firması ile sözleşme

???? Sektörel Fırsatlar

• Yabancıya özel konut projeleri (özellikle Rus ve Avrupalı yatırımcılar için)
• Butik villa projeleri – Özellikle pandemi sonrası “tekil yaşam” trendi ile ilgi arttı.
• Kentsel dönüşüm – Muratpaşa ve Kepez ilçelerinde ciddi dönüşüm potansiyeli mevcut.
• Enerji verimli yapılar – Yeşil bina konseptine ilgi artıyor.

???? 2025’e Yönelik Trendler

• Akıllı ev sistemleri içeren konutlar
• Yüksek yalıtım/düşük aidatlı binalar
• Güneş paneli entegre sistemli villalar
• Sosyal alanlı yaşam konseptleri (site içi havuz, spor salonu, vb.)